Pulitzer Urban Regeneration

Il progetto trasforma l’area dismessa dell’ex complesso produttivo Pulitzer sulla via Tiburtina in un nuovo frammento di città, assumendo la rigenerazione non come semplice sostituzione edilizia, ma come ricostruzione di relazioni tra suolo, abitare, percorsi e natura. Il principio generatore è la stratificazione dei flussi. Al livello inferiore si concentra la mobilità carrabile con i parcheggi pubblici e privati; al livello urbano il suolo viene invece restituito prevalentemente al pedone. Una trama di percorsi, corti, passerelle e piattaforme attraversa l’intervento e si connette direttamente ai marciapiedi e agli spazi verdi circostanti. Il piano terra diventa permeabile e le attività commerciali si affacciano su una nuova rete di attraversamenti. Il percorso cessa di essere semplice distribuzione e diventa spazio urbano. Da questo sistema di suoli emergono gli edifici residenziali. I volumi si sollevano lasciando attraversabile il livello inferiore e acquistano progressivamente una maggiore leggerezza. La loro verticalità trova una corrispondenza nella vegetazione che risale le facciate: grandi fasce verdi interrompono la serialità dei prospetti, modificandone profondità, ritmo e percezione. La biofilia viene qui sottratta alla dimensione puramente decorativa. La vegetazione diventa componente dell’involucro, attraverso sistemi tecnologicamente indipendenti dalla facciata, progettati in funzione dell’esposizione, dell’irrigazione e della manutenzione. Non edifici immersi nel verde, dunque, ma un sistema nel quale suolo, architettura e natura diventano parti di una stessa struttura urbana.